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Mainz: Verwirklichen Sie Ihren Traum! Top-Lage in Mainz | Neubau-Gewerbeeinheit

Objekt-Nr.: GL12PEG
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
55116 Mainz
Rheinland-Pfalz
Gesamtfläche ca.:
165 m²
Verkaufsfläche ca.:
105 m²
Mietpreis zzgl. NK:
5.280 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
100 m²
Nebenkosten:
462 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. der jeweils gültigen USt.
Baujahr-Gebäude:
2022
Etagenanzahl:
5
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
15.840 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen nach einer attraktiven Gewerbeeinheit in zentraler Lage?

In bester Mainzer Citylage wird gerade dieses Wohn- & Geschäftshaus errichtet. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2022 avisiert und im Erdgeschoss ist noch eine Gewerbeeinheit frei, die auf Sie und Ihre Ideen wartet!

Die ebenerdige und komplett barrierefreie Fläche könnte auf vielfache Weise genutzt werden:

- Einzelhandel
- Café
- Vinothek
- Modegeschäft
- Bäckerei
- Conditorei
- uvm.

Die Eigentümer lassen im Zuge der Bauarbeiten zwei Klimakassettengeräte verbauen, damit Sie und Ihre Kunden auch im Sommer nicht ins Schwitzen kommen.

Außerdem wird eine Behindertentoilette im Erdgeschoß verbaut und im Kellerbereich werden 2 Toiletten mit jeweils einem Waschtisch erstellt. Die Gestaltung der Fliesen sollen hier in Schiefer (Boden) und weiß (Wände) gehalten werden - hier könnten Sie aber auch ggf. noch mit entscheiden.

Alle weiteren Räume sind mieterseitig zu erstellen und einzurichten (Boden- & Wandbeläge).

Die Fläche im Erdgeschoss ist noch komplett variabel zu gestalten, nur die behindertengerechte Toilette muss so angeordnet werden, wie im Plan gekennzeichnet. So können Sie Ihre Ladeneinheit ganz individuell und nach Ihren Wünschen gestalten.
Ausstattung:
- Neubau
- variabler Grundriss - Gestaltungsfreiheit!
- Klimaanlage (2 Kassetten)
- Aufzug
- barrierefrei
- Deckenhöhe ca. 4,26 m (Rohfussboden bis Decke)
- Behinderten-WC
- Lager
- Kellerraum
- Stellplätze optional (120-130 Euro mtl. zzgl. USt.)
- Kaltmiete 5.280 € mtl. zzgl. 462,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19% USt.
Lage:
Die Immobilie befindet sich auf der neu gestalteten "Große Langgasse" und ist somit in einer äußerst attraktiven Lage angesiedelt.

Durch die direkte Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, nah gelegene Parkhäuser und das Stadtzentrum genau vor der Tür ist Ihnen sowohl die "Laufkundschaft" garantiert, als auch solche, die von weiter her anreisen.

Die Große Langgasse gehört zur Mainzer Altstadt und liegt sehr zentral, nahe dem Mainzer Schillerplatz.

Das Auto kann getrost in der stehen gelassen werden - in nur wenigen Gehminuten ist man in der Innenstadt und kann die zahlreichen Restaurants, das Theater und vieles mehr genießen.

Auch die Mainzer Universitätsklinik, der Mainzer Hauptbahnhof, Bus- & Straßenbahnhaltestellen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
Ihr Interesse ist geweckt? Melden Sie sich direkt bei mir!

Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.

Die angegebenen Preise für Miete und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 19%).

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

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