Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Laudenbach: interessante Investitionsmöglichkeit bei Heppenheim

Objekt-Nr.: GG-Hep3FH
  •  Hausansicht
  •  Hausansicht
  •  Hausansicht
  •  Hausansicht
  •  Hausansicht
  •  Eingangsbereich
  • Foto Anlage
  •  
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Foto Anlage
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
69514 Laudenbach
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Vermietbare Fläche ca.:
245 m²
Preis:
770.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1971
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % v. not. beurkundeten Kaufpreis inkl. USt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
557 m²
Wohnfläche ca.:
245 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
27.400 €
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Keller:
voll unterkellert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der Nähe von Heppenheim wird dieses interessante Investmentobjekt angeboten.

Es handelt sich um ein 3-Familienhaus mit 3 großzügigen Wohnungen:

1) Erdgeschoß
3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Terrasse
ca. 81 m² Wohnfläche zzgl. 7,5 m² Terrasse (50%)

2) 1. Obergeschoß
3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon
ca. 81 m² Wohnfläche zzgl. 7,5 m² Balkon(50%)

3) Dachgeschoß
3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur
ca. 68 m² Wohnfläche unter Berücksichtigung der Schrägen

Das Haus ist komplett unterkellert (ca. 81 m²) und bietet hier 4 Räume, einen Flur und den Heizöl-Tankraum.

Vorm Haus gibt es außerdem eine Garage und einen Carport.

In der Garage bekommen Sie 2 Fahrzeuge unter und haben oberhalb außerdem einen Spitzboden, der sich als Lagerplatz nutzen lässt.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand - eine sofortige Vermietung wäre ohne Investitionskosten möglich.
Ausstattung:
- 3 Wohneinheiten
- Garage mit Lagerfläche (Spitzboden)
- Carport
- Baujahr Fenster 1987/1988
- Öl-Heizung (neuer Brenner & Wasserspeicher 2007)
- Heizöltank in 2016 Folie und Leckschutz eingebaut
- Beregnungsanlage aus 2019 für den Rasen


Lage:
Laudenbach, an der nördlichen badischen Bergstraße und der badisch-hessischen Landesgrenze gelegen, ist das nördlichste der drei „Bachdörfer“ (Sulzbach, Hemsbach, Laudenbach) zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim. Die Gemarkung (1.029 ha) grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen. Sie reicht von der Weschnitz im Westen (tiefster Punkt 94 m/NN) über die Bergstraße bis auf die Juhöhenscholle des kristallinen Odenwaldes (höchster Punkt 402 m/NN).

(..)

Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.

Die Gemeinde gehört dem Schulverband „Nördliche Badische Bergstraße“ an, der auf Gemarkung Hemsbach Träger eines Bildungszentrums ist, in dem alle allgemeinbildenden weiterführenden Schulen untergebracht sind. Somit stehen der Jugend hervorragende und ortsnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Auf den Gebieten der Frischwasserversorgung und der Abwasserbeseitigung arbeitet die Gemeinde in Zweckverbänden mit den benachbarten Städten und Gemeinden zusammen.

(..)

Laudenbach ist zu einer modernen und mit erheblichem Freizeitwert ausgestatteten Gemeinde geworden.

Laudenbach hat mit Stand vom 30.06.2020 6.382 Einwohner.

(Quelle: gemeinde-laudenbach.de)
Sonstiges:
Sie haben Interesse an mehr Informationen?

Melden Sie sich gern bei mir und ich sende Ihnen zu, was Sie benötigen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit einem Makler-Kollegen angeboten.

Die von mir hier veröffentlichten Fotos und die Informationen wurden entsprechend zur Verfügung gestellt und beruhen auf dessen Angaben und denen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Zurück zur Übersicht