Limburg/Lahn: tolle Kapitalanlage direkt vor den Toren Limburgs

Terrassenwohnung

2

nein

Wanne

2

1

1

Abstellraum

ja

Wohngegend

1 x Tiefgarage

nein

normal

1993

210 €

4.533 €

nach Vereinbarung

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Vor den Toren von Limburg steht diese schön geschnittene Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung mit 3 Zimmern bietet Ihnen auf ca. 68,45 m² Wohnfläche:

- 2 Schlafzimmer
- eine abgeschlossene Küche mit Fenster
- ein Wannenbad mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- eine großzügige Diele mit Garderobennische

Aus dem großen Wohn- & Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche auch als sep. Eingang genutzt werden kann.

Durch diese Möglichkeit besteht die Option die Wohnung zu einer barrierefreien Wohnung umzufunktionieren, sollte Bedarf hierfür bestehen.

Im Kellerbereich finden Sie außerdem noch einen Abstellraum.

Auch Ihr Auto bekommt ein trockenes Plätzchen in der zugehörigen Tiefgarage - der Stellplatz ist im Preis inkludiert.

Die Wohnung ist bereits seit Erstbezug an die aktuellen Mieter vermietet und erwirtschaftet einen Mietertrag (kalt) in Höhe von 377,75 € mtl.

- 3 Zimmer
- Küche mit Fenster
- Wannenbad mit Anschluss/Waschmaschine
- Diele mit Garderobennische
- Terrasse
- Keller
- Tiefgaragenplatz
- langes Mietverhältnis (seit 1993)

Die Wohnung befindet sich unmittelbar vor den Toren Limburgs.

Limburg profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage und den ausgezeichneten Verbindungen. (...)

Mit der Eisenbahn (zunächst 1862 die Lahntalbahn, anschließend weitere Strecken über den Taunus und in den Westerwald) wurde Limburg erneut zu einem zentralen Verkehrsknotenpunkt. Mit der Bahnwerkstatt verfügte die Stadt zudem über eine wichtige Einrichtung für die Infrastruktur dieses neuen Verkehrssystems. Im Umfeld des Bahnhofs und der Bahnwerkstatt siedelten sich Unternehmen an, die auf das Transportsystem Bahn angewiesen waren. Die zentrale Lage der Stadt wurde durch den Ausbau des Straßensystems weiter betont.

Heute ist Limburg nicht nur als Einkaufsstadt ein Standort von herausgehobener Bedeutung in der Region (sehr hohe Einzelhandelszentralität), sondern sie ist ein zentraler Wirtschaftsstandort zwischen Wiesbaden, Koblenz, Köln und Frankfurt. (...)

Auch als Bildungsstandort erfüllt die Stadt eine zentrale Funktion. Zahlreiche Schulen führen zu verschiedenen Bildungsabschlüssen, wobei gerade im Bereich der Fachhochschulreife beziehungsweise der allgemeinen Hochschulreife das Angebot in den vergangenen Jahren erheblich ausgeweitet wurde. (...)

Auch ein Krankenhaus mit Unfallchirurgie, Geburtsstation und weiteren Fachbereichen gibt es in Limburg.

(Quelle: limburg.de)

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Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.

Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit einem Makler-Kollegen angeboten.

Die Fotos sind von der aktuellen Mieterin zur Verfügung gestellt worden.

Die von mir hier veröffentlichten Fotos und die Informationen wurden entsprechend zur Verfügung gestellt und beruhen auf dessen Angaben und denen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.