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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtMainz: Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten! Haus in Mainz-Hechtsheim!
Objekt-Nr.: NMKF
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Basisinformationen
Adresse:
55129 Mainz
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Hechtsheim
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
315 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.140 Euro inkl. USt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
204 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein tolles Haus im beliebten Mainz-Hechtsheim steht hier zum Verkauf!
Das Haus, welches im Jahre 1937 erbaut wurde erstreckt sich auf 2 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Aktuell ist das Haus so aufgeteilt, dass es von 2 Familien bewohnt werden kann.
Im EG befindet sich eine Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad und Küche, sowie separatem WC.
Die zweite Wohneinheit verteilt sich auf das Ober- & Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind das großzügige Wohnzimmer, die Wohnküche, das Badezimmer mit Eckwanne und eine kleine Waschküche zu finden. Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer mit weiterem kleinen Wohnbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert - neben einem Partyraum mit Bar gibt es hier den Heizkeller und Abstellflächen.
Die Heizanlage (Warmluftheizung) wurde erst dieses Jahr installiert - die Wärme wird über Luftschächte in die Wohnräume und Flure verteilt.
Dadurch, dass auch die Flure beheizt sind, kann das Haus auch wieder als Einfamilienhaus genutzt werden. In einem solchen Fall könnte man auch die Küche in der ersten Etage als weiteren Wohnraum nutzen.
Unter den Böden schlummern tolle Dielenböden, die zum Teil auch noch offen gelegt und zu sehen sind.
Im Außenbereich ist reichlich Platz, um den Sommer in vollen Zügen zu genießen.
Eine Tandemgarage (Doppelgarage / 2 Autos hintereinander) und 2 Außenstellplätze auf dem Hof bieten Platz für Ihre PKW, Fahrräder u.ä.
Ebenso gibt es einen Schuppen, der beispielsweise als Werkstatt dient.
Neben dem Schuppen können Sie sich gemütlich an den Außengrill setzen und schöne Stunden verbringen.
Dadurch, dass hier kein Bebauungsplan vorliegt ist es auch möglich, dass Sie das Grundstück neu gestalten und auch das Haus baulich erweitern (Nachbarschaftsbebauung gem. §34 BauGB).
Fotos der Wohnung im EG folgen - diese war zum Zeitpunkt der Aufnahme noch bewohnt.
Das Haus, welches im Jahre 1937 erbaut wurde erstreckt sich auf 2 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Aktuell ist das Haus so aufgeteilt, dass es von 2 Familien bewohnt werden kann.
Im EG befindet sich eine Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad und Küche, sowie separatem WC.
Die zweite Wohneinheit verteilt sich auf das Ober- & Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind das großzügige Wohnzimmer, die Wohnküche, das Badezimmer mit Eckwanne und eine kleine Waschküche zu finden. Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer mit weiterem kleinen Wohnbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert - neben einem Partyraum mit Bar gibt es hier den Heizkeller und Abstellflächen.
Die Heizanlage (Warmluftheizung) wurde erst dieses Jahr installiert - die Wärme wird über Luftschächte in die Wohnräume und Flure verteilt.
Dadurch, dass auch die Flure beheizt sind, kann das Haus auch wieder als Einfamilienhaus genutzt werden. In einem solchen Fall könnte man auch die Küche in der ersten Etage als weiteren Wohnraum nutzen.
Unter den Böden schlummern tolle Dielenböden, die zum Teil auch noch offen gelegt und zu sehen sind.
Im Außenbereich ist reichlich Platz, um den Sommer in vollen Zügen zu genießen.
Eine Tandemgarage (Doppelgarage / 2 Autos hintereinander) und 2 Außenstellplätze auf dem Hof bieten Platz für Ihre PKW, Fahrräder u.ä.
Ebenso gibt es einen Schuppen, der beispielsweise als Werkstatt dient.
Neben dem Schuppen können Sie sich gemütlich an den Außengrill setzen und schöne Stunden verbringen.
Dadurch, dass hier kein Bebauungsplan vorliegt ist es auch möglich, dass Sie das Grundstück neu gestalten und auch das Haus baulich erweitern (Nachbarschaftsbebauung gem. §34 BauGB).
Fotos der Wohnung im EG folgen - diese war zum Zeitpunkt der Aufnahme noch bewohnt.
Ausstattung:
- 2 Etgagen
- ausgebautes DG
- Dielenböden
- Gasheizung / 2022 (Warmluftheizung)
- 2-fach isolierte Fenster
- Garage
- Hof
- Schuppen
- Keller (100%)
- ausgebautes DG
- Dielenböden
- Gasheizung / 2022 (Warmluftheizung)
- 2-fach isolierte Fenster
- Garage
- Hof
- Schuppen
- Keller (100%)
Lage:
Das Haus befindet sich in Mainz-Hechtsheim.
Hechtsheim hat trotz seiner Größe den Ortskern eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Attraktiv ist der Standort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung.
Der Autobahnring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang zu den Verkehrskanälen ins Rhein-Main-Gebiet.
In Hechtsheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf - div.
gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Bus, u.v.m.
Hechtsheim hat trotz seiner Größe den Ortskern eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Attraktiv ist der Standort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung.
Der Autobahnring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang zu den Verkehrskanälen ins Rhein-Main-Gebiet.
In Hechtsheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf - div.
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Sonstiges:
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Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine pauschale Vermittlungs--/ Nachweisprovision vom Käufer in Höhe von 7.140,00 Euro inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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