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Mainz: Anlageobjekt | 5 Einheiten in MZ-Gonsenheim

Objekt-Nr.: G62
  •  Hausansicht
  • Beispiel-Wohnung - Bad
  • Beispiel-Wohnung -  Dusche
  • Beispiel-Wohnung -  Essplatz
  •  Beispiel-Wohnung - Küche
  • Beispiel-Wohnung -  Zimmer
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Hausansicht
Beispiel-Wohnung - Bad
Beispiel-Wohnung - Dusche
Beispiel-Wohnung - Essplatz
Beispiel-Wohnung - Küche
Beispiel-Wohnung - Zimmer
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
55124 Mainz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Gonsenheim
Vermietbare Fläche ca.:
161 m²
Preis:
463.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1978
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % v. not. beurk. Kaufpreis inkl. 19% USt.
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
224 m²
Wohnfläche ca.:
161,10 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
21.642 €
Etagenanzahl:
2
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.06.2015 bis 25.06.2025
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim.

Die Wohnungen sind alle mit Duschbad ausgestattet und verfügen über 1-2 Zimmer:

1) Erdgeschoss
ca. 25,5 m² - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad (368,00 € Kaltmiete)

2) Erdgeschoss
ca. 40,6 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (368,00 € Kaltmiete)

3) 1. OG
ca. 25,5 m² - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad (320,00 € Kaltmiete)

4) 1. OG
ca. 40,6 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (460,00 € Kaltmiete)

5) DG
ca. 28,9 m² - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad (287,50 € Kaltmiete)

Alle Wohnungen sind vermietet (21.642,00 € Kaltmiete p.a.), weshalb bewusst zum Schutze der Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet wurde.

Das Haus verfügt über einen Hof zur gemeinsamen Nutzung, sowie Kellerräume für jede Wohnung.

Aufgrund des ursprünglichen Baujahres von 1914 gibt es leider keine Grundrisspläne des Hauses.
Ausstattung:
- 5 Wohneinheiten
- 100% vermietet (21.642,00 € p.a.)
- Kellerräume
- Gas-Zentralheizung (2004)
- Innenhof
- zentrale Lage
- Iso-Kunststofffenster
Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des beliebten Mainzer Vororts Mainz-Gonsenheim.

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen.

Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau.

Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Gleich dahinter liegen die Gewerbegebiete "Am Hemel" mit vielen Handwerksbetrieben und "Kisselberg" für Büroflächen.

Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.

(Quelle: www.mainz.de)
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Schönes Wohnen Rhein-Main GmbH - Frau Barbara  Stauder
Schönes Wohnen Rhein-Main GmbH
Frau Barbara Stauder

Rheinallee 42
55294 Bodenheim
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Mobil: +49 1512 2849674
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