Mainz:
Investment-Chance in gefragter Lage | Eigentumswohnung in Mainz-Gonsenheim
Objekt-Nr.: El60_2OGlks_2026
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Küche
Speicher
Trockenspeicher
Keller
Fahrradkeller
Allgemeinkeller
Treppenhaus
Ausblick
Ausblick
Außenansicht
Zuweg
Umgebung
Spielplatz vorm Haus
Umgebung
Straßenbahn vorm Haus
Preis:
234.999 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
3
Sichern Sie sich diese tolle Kapitalanlage!
In zentraler und dennoch ruhiger, grüner Lage befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten.
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im 2. Obergeschoss des charmanten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Blick auf einen grünen Spielplatz, zwei Schlafzimmer, eine optimal dimensionierte Küche sowie ein helles Wannenbad mit Fenster, welches 2020 saniert wurde.
Praktischer Stauraum ist durch einen eigenen Speicher- und einen großzügigen Kellerraum garantiert.
Für die Hausgemeinschaft stehen zudem ein separater Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum auf dem Speicher zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell für 7.800 € p.a. an zuverlässige, langfristige Mieter vermietet.
Eine Anpassung der Miete an den aktuellen örtlichen Mietspiegel ist
zeitnah möglich – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite
suchen!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3 % d. not. beurk. Kaufpreises (Käuferanteil)
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1954
Hausgeld: 224 €
Mieteinnahmen p.a.: 7.800 €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.01.2019 bis 22.01.2029
Energieeffizienz-Klasse: E
Primärenergiebedarf: 155 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Fotos der Wohn- & Schlafräume durch KI-Nutzung in der Einrichtung leicht verändert.
Grundrisse, Ansichten und Schnitte sind angefordert und werden hochgeladen, sobald sie vorliegen.
Bei Bedarf empfehle ich Ihnen gerne Finanzierungsexperten, die Sie mit mir auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie begleiten.
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