Mainz:
Anlageobjekt mit Potenzial im Herzen von Mainz-Hechtsheim
Objekt-Nr.: AM18MZ
Start
Eingangsbereich
Eingang + Küchenbereich Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Eingang Badezimmer Wohnung EG
Badezimmer Wohnung EG
Dusche Wohnung EG
Einbauschrank Wohnung EG
Zimmer Wohnung EG
Zimmer Wohnung EG
Zimmer Wohnung EG
Treppenhaus
Küche + Eingang Wohnung OG
Küche Wohnung OG
Bad Wohnung OG
Bad Wohnung OG
Zimmer Wohnung OG
Zimmer Wohnung OG
Zimmer Wohnung OG
Treppenhaus
Zimmer Zwischengeschoß
Zimmer Zwischengeschoß
Zimmer Zwischengeschoß
Treppenhaus
Küche Wohnung DG
Zimmer Wohnung DG
Zimmer Wohnung DG
Wohnung DG
Bad Wohnung DG
Dachterrasse
Dachterrasse
Blick von Dachterrasse
Kellerabgang
Keller
Keller
Keller
Keller
Heizung
Heizung
Heizung
Außenansicht Garageneinfahrt
Außenansicht
Außenansicht Straße
Preis:
295.000 €
Baujahr:
1910
Im Herzen von Hechtsheim, umgeben von Ladengeschäften, Wohnhäusern und mitten im Geschehen, steht dieses kleine Mehrfamilienhaus.
Das Haus von 1910 umfasst ca. 158 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 / EG = Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, ca. 44 m² Fläche, vermietet seit 2023 für 450 € Kaltmiete
Wohnung 2 / OG = Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, ca. 44 m² Fläche, vermietet seit 2026 für 450 € Kaltmiete
Wohnung 3 / DG = Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad und Abstellkammer auf dem Flur, ca. 38 m² Fläche, leerstehend
Zimmer / Zwischengeschoss = 1, Zimmer, Kammer mit Waschbecken, ca. 20 m²
Terrasse = ca. 24,5 m² (50 % als Wohnfläche ansetzbar)
Die Dachterrasse wird aktuell von den Mietern gemeinsam genutzt.
Das Haus ist komplett unterkellert – hier befinden sich die Kellerräume der Mieter sowie der Heizkeller.
Außerdem gehört zum Haus eine Garage (Maße: ca. 5,594 m Länge x ca. 4,597 m Breite), welche perfekt als Abstellfläche für Fahrräder und Ähnliches genutzt werden kann.
Qualität der Ausstattung: einfach
Grundstück ca.: 118,60 m²
Gesamtfläche ca.: 240,50 m²
Wohnfläche ca.: 167 m²
Sonstige Fläche ca.: 65 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 10.800 €
Etagenanzahl: 2
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Terrasse: 1
Küche: Pantry
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Bodenbelag: PVC
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: BEA
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Bei Bedarf empfehle ich Ihnen gerne Finanzierungsexperten, die Sie mit mir auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie begleiten.
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