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Mainz: Balkon-Wohnung mit Potenzial | Mainz-Gonsenheim

Objekt-Nr.: AdR1
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  •  Flur
  •  Zimmer links
  •  Zimmer links - Boden entfernt
  •  Zimmer rechts
  •  Zimmer rechts - Boden entfernt
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer - Boden entfernt
  •  Wohnzimmer
  •  Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Boden entfernt
  •  Balkon
  •  Küche
  •  Badezimmer
  •  Toilette
  •  Einbauschrank Flur
  •  Speicherabteil
  •  Kellerraum
  •  Kellerflur
  •  Trockenspeicher allgemein
  •  Waschraum
  •  Fahrradraum
  •  Fahrradraum
  •  Treppenhaus
  •  Ausblick
  •  Ausblick Balkon
  •  Ausblick Treppenhaus
  •  Hauseingang
  •  Außenansicht
  •  Außenansicht
  •  Zuweg Haus
  •  KFZ-Stellplätze
  •  Nachbarschaft
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Flur
Zimmer links
Zimmer links - Boden entfernt
Zimmer rechts
Zimmer rechts - Boden entfernt
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Boden entfernt
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Boden entfernt
Balkon
Küche
Badezimmer
Toilette
Einbauschrank Flur
Speicherabteil
Kellerraum
Kellerflur
Trockenspeicher allgemein
Waschraum
Fahrradraum
Fahrradraum
Treppenhaus
Ausblick
Ausblick Balkon
Ausblick Treppenhaus
Hauseingang
Außenansicht
Außenansicht
Zuweg Haus
KFZ-Stellplätze
Nachbarschaft
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
55122 Mainz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Gonsenheim
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
78,70 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % d. not. beurk. Preises (zu zahlen vom Käufer)
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1964
Hausgeld:
283 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.01.2020 bis 08.01.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie das Potenzial dieser hellen 4-Zimmerwohnung aus und gestalten Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack!

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.

Ein Flur mit praktischem Einbauschrank führt Sie in die Räumlichkeiten der Wohnung. Direkt am Eingang finden sich das Tageslichtbad mit Wanne und nebenan die Toilette.

Die zwei kleinen Zimmer, als Schlaf- / Arbeits- / Gäste- / Kinderzimmer nutzbar liegen nebeneinander auf der linken Seite des Flures.

Die Küche und das große Schlafzimmer befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung und bieten einen schönen Blick ins Grüne. In der Küche ist auch die Gas-Etagenheizung angebracht, die die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Gegenüber der Küche ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Speicherabteil, in dem Sie Ihre Habseligkeiten unterbringen können.

Für die Gemeinschaft gibt es auf dem Speicher einen Trockenraum und im Keller einen Waschraum, sowie einen Fahrradkeller.

In den Wohnräumen wurde bereits der Bodenbelag entfernt und die Böden fachmännisch vorbereitet, um einen neuen Bodenbelag aufzubringen.
Ausstattung:
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Fenster
- WC seperiert vom Badezimmer
- Einbauschrank
- großer Balkon
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- Speicherabteil
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des beliebten Mainzer Vororts Mainz-Gonsenheim.

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen.

Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau.

Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Gleich dahinter liegen die Gewerbegebiete "Am Hemel" mit vielen Handwerksbetrieben und "Kisselberg" für Büroflächen.

Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.

(Quelle: www.mainz.de)
Sonstiges:
Interessiert?

Dann zögern Sie nicht länger - fordern Sie das ausführliche Gesamtexposé an und machen Sie mit mir einen Termin zur Besichtigung aus!

Aktuell werden von der WEG die Fall- & Strangleitungen für Gas/Wasser/Abwasser erneuert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Bei Bedarf empfehle ich Ihnen gerne Finanzierungsexperten, die Sie mit mir auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie begleiten.

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