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Mainz: renovierte Wohnung mit Sonnenbalkon | 4-Zimmer in Mainz-Gonsenheim

Objekt-Nr.: AdR23
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  •  Eingangsbereich
  •  Duschbad
  •  WC
  •  Kinderzimmer
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  •  Flur
  •  Küche
  •  Schlafzimmer
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  •  Wohnzimmer
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  •  Balkon
  •   Ausblick v Balkon
  •  Treppenhaus
  •  Trockenspeicher
  •  Fahrradabstellraum
  •  Wohnungskeller
  •  Allgemeinfläche Keller
  •  Grundriss
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Eingangsbereich
Duschbad
WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
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Balkon
Ausblick v Balkon
Treppenhaus
Trockenspeicher
Fahrradabstellraum
Wohnungskeller
Allgemeinfläche Keller
Grundriss
 
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
55122 Mainz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Gonsenheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.950 €
Wohnfläche ca.:
78,58 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % d. not. beurk. Preises (zu zahlen vom Käufer)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1964
Hausgeld:
282 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.000 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.01.2020 bis 12.01.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
158 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Tolle 4-Zimmerwohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung (nur 3 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarfskündigung).

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.

Vom hellen Flur aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten der Wohnung.

Links vom Wohnungseingang sind das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz gelegen, nebenan das separate WC.

Gegenüberliegend befinden sich die Kinderzimmer, beide zum Garten gelegen und mit Laminatböden in warmen Holztönen ausgestattet.

Mittig vom Flur ist eine praktische Nische für Ihre Garderobe, einen Schrank oder ähnliches.

Weiter geht es zur Küche mit Fenster - die verbaute Einbauküche gehört den Mietern.

Im hinteren Bereich der Wohnung ist das Elternschlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, der im Sommer zum Relaxen unter der Markise einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Speicherabteil, in dem Sie Ihre Habseligkeiten unterbringen können.

Für die Gemeinschaft gibt es auf dem Speicher einen Trockenraum und im Keller einen Waschraum, sowie einen Fahrradkeller.
Ausstattung:
- 4 Zimmer
- Duschbad mit Fenster
- WC separiert vom Badezimmer
- praktische Nische im Flur
- Einbauküche vom Mieter
- großer Balkon mit Markise
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- Speicherabteil
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des beliebten Mainzer Vororts Mainz-Gonsenheim.

Sie erreichen sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch einen Spielplatz und die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von ca. 5 Minuten Gehweg.

Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto / Fahrrad entfernt und auch die Autobahnen sind in nur ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen.

Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau.

Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Gleich dahinter liegen die Gewerbegebiete "Am Hemel" mit vielen Handwerksbetrieben und "Kisselberg" für Büroflächen.

Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.

(Quelle: www.mainz.de)
Sonstiges:
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Schönes Wohnen Rhein-Main GmbH - Frau Barbara  Stauder
Schönes Wohnen Rhein-Main GmbH
Frau Barbara Stauder

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