Ginsheim-Gustavsburg:
Den Main vor der Tür – Ihr neues Zuhause im alten Fährhaus | Ginsheim-Gustavsburg
Objekt-Nr.: GG_K9_OG_Verm_2026

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Eingangsbereich

Gäste-WC

Esszimmer

Abstellnische

Küche

Esszimmer - Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gas-Etagenheizung

Gas-Etagenheizung

Gas-Etagenheizung

Steuerung Gas-Etagenheizung

Hausansicht Straße

Hausansicht Straße

Parkplätze

Hausanicht Hof

Freifläche Hof

Freifläche Hof

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Kellertreppe

Keller

Keller

Keller

Keller

Nachbarschaft

Umgebung

Umgebung

Umgebung




































mtl. Kaltmiete:
990 €
Wohnfläche ca.:
83,42 m²
Zimmeranzahl:
3
Im ältesten Haus von Ginsheim-Gustavsburg haben Sie nicht nur die Chance auf eine tolle Wohnung, sondern auch auf ein Stück Geschichte.
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts des alten Fährhauses und ist ca. 83,42 m² groß.
Viele Fensterflächen, Echtholzparkett in den Wohnbereichen und eine gemütliche Raumaufteilung sind Ausstattungsmerkmale, die überzeugen.
Der Flurbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC führt zu den weiteren Räumlichkeiten - einer halboffenen Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, dem großen Wohnzimmer und dem daneben gelegenen Schlafzimmer.
Das geräumige Badezimmer befindet sich en Suite am Schlafzimmer und bietet Ihnen neben einer Wanne auch ein Fenster für frische Luft und Licht.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung (Baujahr 2015) beheizt, die in einem Einbauschrank im Essbereich verstaut ist.
ZZur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hof (sep. anmietbar - 40 € mtl.).
Im gemeinschaftlichen Hof können die Kleinen schaukeln und toben.
Die Kosten für Wärmeversorgung und den Wohnungsstrom können Sie selbst managen durch die eigene Gas-Etagenheizung (hier wurde ein Kostenfaktor vergleichbarer Wohnungen als Rechengröße angesetzt).
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Warmmiete inkl. NK: 1.140 €
Nebenkosten: 75 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 2970
Heizkosten: 75 €, sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 13,75 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Raucher: nur an Nichtraucher
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Möbliert: nein
Haustiere: nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1834
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Bei Bedarf empfehle ich Ihnen gerne Finanzierungsexperten, die Sie mit mir auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie begleiten.
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Schönes Wohnen Rhein-Main GmbH
Frau Barbara Stauder
Rheinallee42
55294 Bodenheim
Telefon: +49 6135 9325292
Mobil: +49 1512 2849674
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