Ginsheim-Gustavsburg:
Den Main vor der Tür – Ihr neues Zuhause im alten Fährhaus | Ginsheim-Gustavsburg

Objekt-Nr.: GG_K9_OG_Verm_2026
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 Eingangsbereich

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 Gäste-WC

Gäste-WC

 Esszimmer

Esszimmer

 Abstellnische

Abstellnische

 Küche

Küche

 Esszimmer - Flur

Esszimmer - Flur

 Wohnzimmer

Wohnzimmer

 Schlafzimmer

Schlafzimmer

 Badezimmer

Badezimmer

 Badezimmer

Badezimmer

 Gas-Etagenheizung

Gas-Etagenheizung

 Gas-Etagenheizung

Gas-Etagenheizung

 Gas-Etagenheizung

Gas-Etagenheizung

 Steuerung Gas-Etagenheizung

Steuerung Gas-Etagenheizung

 Hausansicht Straße

Hausansicht Straße

 Hausansicht Straße

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 Parkplätze

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 Hausanicht Hof

Hausanicht Hof

 Freifläche Hof

Freifläche Hof

 Freifläche Hof

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 Eingangsbereich

Eingangsbereich

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 Kellertreppe

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 Keller

Keller

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Keller

 Keller

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 Nachbarschaft

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 Umgebung

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 Gäste-WC
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 Abstellnische
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 Esszimmer - Flur
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 Schlafzimmer
 Badezimmer
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 Gas-Etagenheizung
 Gas-Etagenheizung
 Gas-Etagenheizung
 Steuerung Gas-Etagenheizung
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 Freifläche Hof
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 Keller
 Keller
 Keller
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mtl. Kaltmiete:
990 €

Wohnfläche ca.:
83,42 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Im ältesten Haus von Ginsheim-Gustavsburg haben Sie nicht nur die Chance auf eine tolle Wohnung, sondern auch auf ein Stück Geschichte.

Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts des alten Fährhauses und ist ca. 83,42 m² groß.

Viele Fensterflächen, Echtholzparkett in den Wohnbereichen und eine gemütliche Raumaufteilung sind Ausstattungsmerkmale, die überzeugen.

Der Flurbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC führt zu den weiteren Räumlichkeiten - einer halboffenen Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, dem großen Wohnzimmer und dem daneben gelegenen Schlafzimmer.

Das geräumige Badezimmer befindet sich en Suite am Schlafzimmer und bietet Ihnen neben einer Wanne auch ein Fenster für frische Luft und Licht.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung (Baujahr 2015) beheizt, die in einem Einbauschrank im Essbereich verstaut ist.

ZZur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hof (sep. anmietbar - 40 € mtl.).

Im gemeinschaftlichen Hof können die Kleinen schaukeln und toben.

Die Kosten für Wärmeversorgung und den Wohnungsstrom können Sie selbst managen durch die eigene Gas-Etagenheizung (hier wurde ein Kostenfaktor vergleichbarer Wohnungen als Rechengröße angesetzt).

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 2


Warmmiete inkl. NK: 1.140 €


Nebenkosten: 75 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2970


Heizkosten: 75 €, sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 13,75 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Raucher: nur an Nichtraucher


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €


Möbliert: nein


Haustiere: nach Vereinbarung


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1834


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Parkett


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Anmerkung

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Bei Bedarf empfehle ich Ihnen gerne Finanzierungsexperten, die Sie mit mir auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie begleiten.

Ihre Ansprechpartnerin

Schönes Wohnen Rhein-Main GmbH
Frau Barbara Stauder

Rheinallee42
55294 Bodenheim
Telefon: +49 6135 9325292
Mobil: +49 1512 2849674
Fax: +49 6135 9325291


Objekt-Adresse

Kolpingstr. 9
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Groß-Gerau
Hessen
Zusätzliches Infomaterial

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