Bodenheim:
charmante Dachgeschoßwohnung mit Sonnenbalkon | Bodenheim
Objekt-Nr.: S5DG_2026
Start
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Außenansicht Haus
Grundriss
mtl. Kaltmiete:
995 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
2
Entspannt wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage?
Das ist hier möglich!
Im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses in Bodenheim ist diese helle und gemütliche Wohnung ab dem 01.12.2026 für neue Mieter frei.
Herzstück dieser ca. 83 m² großen Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit beeindruckenden (ca.) 40 m² und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie dank Markise und Blick ins Grüne entspannte Stunden im Freien.
Die Sichtbalken in der Wohnung und die Dachschrägen im Wohnzimmer versprühen direkt Wohlfühlatmosphäre.
Zudem verfügt die Wohnung über eine freundliche Küche mit zwei Fenstern, ein Tageslicht-Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer.
In der Wohnung wurden alle Türen mit modernen, weißen Türblättern ausgestattet und die Fußböden in Flur & Wohnzimmer wurden erneuert.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz direkt vorm Haus.
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt – Sie haben also in der Hand, welcher Versorger Ihnen das Gas liefert und somit volle Kostenkontrolle (diese Kosten müssen Sie zu den hier angegebenen Beträgen hinzurechnen).
Die Wohnung wird unrenoviert (Einzugsrenovierung) übergeben,
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Warmmiete inkl. NK: 1.125 €
Nebenkosten: 80 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 2985 €
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Raucher: nur an Nichtraucher
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Möbliert: nein
Haustiere: nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1978
Bezugsfrei ab: 01.12.2026
Bodenbelag: Laminat
Zustand: unrenoviert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.10.2026 bis 08.10.2036
Energieeffizienz-Klasse: E
Primärenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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